Room Mate Hotels está decidida a integrar a un nuevo socio en su capital para que apoye su acelerada expansión nacional e internacional. La cadena de Kike Sarasola negociará con un inversor español y otro extranjero.
Expansión explica que la entrada de un nuevo aliado se realizará mediante una ampliación de capital de entre el 15% y el 20%, dejando en manos de Sarasola y de Sandra Ortega (hija de la fallecida Rosalía Mera que controla ahora Rosp Corunna) la mayor parte de la compañía.
El ex jinete ha indicado que “será la última apertura en el accionariado antes de que, en 2017, los accionistas estudien si continúan y se decida cuál es la alternativa de futuro para Room Mate, entre las que pueden estar tanto la salida a Bolsa como una operación corporativa”.
En cuanto al crecimiento previsto, en los próximos dos años Sarasola prevé incorporar 10 hoteles adicionales al portafolio de Room Mate, compuesto hoy en día por 18 activos. La mayor parte de los nuevos establecimientos serán alquilados. La cartera de la cadena aumentará un 73% y casi duplicará el número de habitaciones, llegando a las 2.065. Entre los destinos elegidos hay varios nuevos, como Estambul, Bogotá, Milán y Rotterdam, así como otros en los que ya está presente, como Barcelona y Nueva York.
En la ciudad Condal abrirá su cuarto hotel en 2015 cerca de Plaza Cataluña. En Nueva York el emplazamiento elegido es en la zona de Madison Park. El nuevo hotel de Rotterdam se inaugurará el próximo 10 de enero en lo que se ha bautizado como el 'Manhattan' de la ciudad holandesa, donde NH también ha invertido e implantará su marca Nhow.
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Leo en el Expansion que Room Mate cierra el mejor ejercicio de su historia desde su constitucion en el 2001; 18 hoteles operativos, 1.190 habitaciones, récords en ocupación (80,3%), en RevPar (89,88 euros), en GOP (41%) y Ebitda, de 250.000 euros. Y digo yo... Con los datos del articulo podemos sacar una estimacion de la facturacion anual normalizada que al ser hoteles en su mayoria de servicio limitado sera de unos €40 millones (€89,88 × 365 dias × 1.190 habitaciones = €39m). Si nos dicen que el GOP es un 41% (€17m) y EBITDA €250.000 significa que el % de benificio a nivel EBITDA es tan solo de un 0,5%. Rentabilidad practicamente nula para una empresa con mas de 10 años de existencia, donde por lo que dicen sus numeros el problema esta en unos costes fijos elevados. Costes fijos que por su modelo de negocio basado principalmente en contratos de alquiler vendran dados por gastos corporativos y alquileres. Tengo dudas que la apertura de hoteles sobre todo en paises nuevos que requeriran importantes inversiones corporativas produzcan rentabilidades esperadas...