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EDICIÓN ESPAÑA

Hoteles | La patronal FEHM ha demandado más de 1.000 webs

Apartamentos privados de Mallorca se anuncian online cual hotel

Tras el cambio de la ley de alquiler en junio, algunos sitios web señalan incluso su propia ilegalidad
Los hoteleros avisan de que “no les vamos a dejar circular libremente”

pisos-mallorcaLa aprobación de la nueva Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas el pasado mes de junio no ha sido obstáculo para que propietarios privados continúen comercializando apartamentos, por unidades o por bloques, como alojamientos turísticos no regulados. En Mallorca proliferan las páginas web de este tipo de oferta que imitan, con salvedades estéticas, la apariencia de las webs de hoteles y cadenas oficiales.

 

La Federación Empresarial Hotelera de Mallorca mantiene una cruzada contra estos sitios de Internet y ha interpuesto ya más de 1.000 demandas frente a la Consejería de Turismo del Gobierno Balear, algunas de las cuales han concluido con la sanción del dueño de las viviendas alquiladas fraudulentamente a turistas.

 

El caso es que estas webs, que incluyen un listado de tarifas, el calendario de disponibilidad, un formulario de reserva, fotografías del alojamiento e incluso información turística del destino y las facilidades de transfer desde el aeropuerto, en algunos casos gozan de un buen posicionamiento en el buscador más popular, Google, donde aparecen entre los diez primeros resultados para consultas que incluyen localizaciones mallorquinas.

 

“Directo del propietario”

 

Por lo general, los sitios web de esta oferta ilegal dejan bien claro al potencial cliente que no hay intermediarios, sino que la propiedad es privada o que el acuerdo para la estancia turística es directo con el propietario, un aspecto que se destaca especialmente  en la versión en idioma inglés, dirigida al mercado británico.

 

Además, con frecuencia los apartamentos turísticos son propiedad de ciudadanos extranjeros que, a sabiendas de la regulación vigente en España y en las Islas Baleares, se lavan las manos respecto de ciertas obligaciones de todo empresario del sector del alojamiento. Por ejemplo, exigen a los clientes que se hagan su propio seguro, porque el ‘establecimiento’ no se hace cargo de robos, accidentes ni enfermedades ocurridos durante las vacaciones.

 

Algunas webs llegan incluso a notificar que “desde julio de 2013 es ilegal alquilar apartamentos privados a turistas en Mallorca. Este es el caso de la página de unos apartamentos ubicados en la zona de El Toro, en Calviá, cuyo responsable camufla el alquiler como una prueba anterior a la compra de una vivienda y el coste de la renta como un depósito no reembolsable si no se adquiere el piso. Inma Benito, gerente de la FEHM, ha indicado a preferente.com que “aunque ponga ‘opción a compra’ en la web, la interpretación es la misma y son sancionables y denunciables y es lo que hacemos. La ley sigue contemplando que es ilegal el alquiler”.

 

La FEHM alerta

 

Los precios a los que se venden las estancias en estos apartamentos turísticos de  Mallorca que mayormente no están dados de alta en el registro autonómico oscilan entre los 700 euros por semana en temporada alta y 400 en temporada baja en zonas como Santa Ponsa, o los más de 1.000 euros semanales en temporada alta y casi 500 euros en invierno en destinos como el Puerto de Alcudia o ciertas partes del municipio de Calviá.

 

En cuanto a las empresas que se dedican a anunciar los alquileres turísticos, el presidente de la FEHM, Aurelio Vázquez, ha anunciado recientemente desde la feria WTM de Londres que se va a realizar una “campaña informativa”. En concreto, la patronal va a dirigirse por carta a una veintena de estas webs para recordarles la Ley e indicarles que serán demandadas si la incumplen. “No les vamos a dejar circular libremente”, ha sentenciado Vázquez en relación a los pisos que se comercializan en edificios plurifamiliares, contraviniendo la normativa autonómica.


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    10 años

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    PISOS TURISTICOS EN FINCAS DE VECINOS NO!! LOS GRUPOS DE TURISTAS QUE VIENEN Y VAN SON MUY RUIDOSOS Y MOLESTOS
    10 años

    ¿y los vecinos que tenemos encima de nuestra casa y al lado negocios hoteleros, apartamentos turísticos? ¿que hacemos nos seguimos marchando de nuestras casas para poder dormir? ¿seguimos aguantando los ruidos y molestias que generan los grupos de turistas LOW COST que vienen y ván? BASTA!!! PISOS TURISTICOS EN FINCAS DE VECINOS NO!!! Si fuese hacienda, yo revisaría finca a finca de este país, y controlaría quien entra y sale. En los alquileres de apartamentos turisticos, alquileres de habitaciones, en hostales, pensiones y hoteles ilegales, entra y sale muchisima gente que escapa al control de la policia y del “fisco”. Sancionaría como en badalona con “500000″ euros, los pisos patera, y con toda la buena tajada de dinero que sacara de todo esto, incentivaría a las empresas a contratar, e incentivaría a los emprendedores. El problema principal es que hacienda está perdiendo mucho dinero. los apartamentos turisticos en edificios de vecinos tienen que PROHIBIRSE. Son muy ruidosos y molestos son hoteles pirata sin normas, sin recepción sobreocupados. todos deberían de REGULARSE en el mismo bloque con recepción-vigilancia, y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho. En los hoteles legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los “hoteles turísticos” de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir. La recepción tendria que decirles que tienes derecho al descanso para que no tengas que estar llamando cada dos por tres a la policia. Los turistas de los edificios de vecinos suelen ser bastante bestias, se suelen alimentar de cervezas, bocadillos, cacahuetes y de vino de cartón “don simón”. Los hoteles legalizados, están insonorizados. Los “pisos turísticos” cuando están en edificios de vecinos, no están preparados para tal fin. Yo no viajo nunca, no tengo dinero, y estoy “orgulloso” de no viajar nunca, y de no tener dinero. ¡¡¡pero tengo derecho al descanso!!!! La gente solo se preocupa por sus intereses y no les preocupan los problemas de los demás. Argumentos que utilizan para defender los apartamentos turísticos: propietarios: “es que de esta manera mucha gente que no tiene dinero viaja, por que no tiene medios para alojarse en hoteles” la realidad, es que los propietarios que alquilan este tipo de “hoteles pirata” ganan mucho “dinero” y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no, o si vienen de países donde cumplen normas y aquí en españa se desmadran…. Los propietarios son unos egoístas, que solo piensan en sus intereses. Empresas que alquilan apartamentos turísticos de propietarios: “es que tenemos que meter en un piso a muchos turistas” la realidad, es que de esa manera, sobre-ocupando pisos, los precios son también mas baratos. Se meten mucha gente en un piso por menos dinero y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no. “es que no nos gustan los pisos bajos”. La realidad, es que ellos defienden sus intereses económicos, y defienden que los turistas tengan derecho a molestar. y en un edificio de vecinos, si alojan a turistas en pisos bajos, en los pisos de arriba, los vecinos que residen de forma habitual puede molestar a sus turistas. y los turistas tienen derecho a molestar pero a los turistas no se les puede molestar. Las empresas, que alquilan este tipo de hoteles son unos egoístas que piensan solo en sus intereses económicos. personas que están de acuerdo: “Es que nosotros no vamos a decir al propietarios a quien debe de alquilar o no”. la realidad, es que este tipo de persona se alojan en “hoteles piratas” y no quieren que se PROHIBAN. Son personas que no tienen ni un duro, ni donde caerse muertos, quieren aparentar que son “muy pijos”. y como la mayoría “viaja” ellos como buenos borregos sociales, no van a dejar de hacer lo mismo, aunque sea costa de comer bocadillos. Este tipo de personas, también son unos egoístas como la copa de un pino, no son nada solidarios y piensan en sus intereses, hasta que les pasa a ellos, y si les pusieran un “hotel pirata” encima de su casa, entonces si, pondrian el grito en el cielo y entonces si reclamarían que todo el mundo les apoyase… Y YA SI QUERRIAN QUE LOS PISOS TURISTICOS EN FINCAS DE VECINOS SE PROHIBIESEN PARA QUITARSE LA MOLESTIA Y EL RUIDO DE ENCIMA…

    convendría ser inteligente
    10 años

    Todo eso que se habla del ruido,malos tratos a la propiedad,etc,etc, está muy bien.Pero se tendría que tener en cuenta los miles y miles de turistas que quieren tener su privacidad, (para eso hay etadísticas), y además es un turismo que gasta mucho dinero,en supermercados,coches de alquiler,restaurantes, etc. etc. Creo sería conveniente estudiarlo bien, sin tener que decir que hay muchos particulares que pagan sus impuestos ayudados con esos alquileres.Señores de la Federación,señores hoteleros,si estuviera vacíos tendrían razón e quejarse ,pero con las temporadas turísticas que tenemos,...creo no debería ser así. (Ah, dicho eso también puedo decir que yo no tengo ning´n apartamento que alquile,pero soy coherente.).

    PISOS TURISTICOS EN FINCAS DE VECINOS NO!!! LOS NEGOCIOS HOTELEROS TIENEN QUE ESTAR CONCENTRADOS TODOS EN UN BLOQUE CON RECEPCION
    10 años

    ARGUMENTOS QUE DIFUNDEN LAS PERSONAS QUE DEFIENDEN LOS APARTAMENTOS TURÍSTICOS EN EDIFICIOS DE VECINOS

    (SI DEFENDIERAN CON TANTO "ÉNFASIS" EL DERECHO AL DESCANSO DE LOS DEMÁS, MÁS QUE SUS PROPIOS INTERESES VACACIONALES Y ECONÓMICOS, TODO NOS IRÍA MEJOR, YA QUE EL DERECHO AL DESCANSO DEBERÍA DE ESTAR POR ENCIMA DE TODAS LAS COSAS Y LOS PODERES TENDRÍAN QUE ACTUAR, PARA QUE NI "TURISTAS" NI "VECINOS" MOLESTARAN)
    NUEVO ARGUMENTO QUE DIFUNDEN LOS DEFENSORES DE APARTAMENTOS TURÍSTICOS EN EDIFICIOS DE VECINOS Y QUE ULTIMAMENTE VIENEN DIFUNDIENDO SUS "PALMEROS":

    "Si no tuvieras Apartamentos turisticos ruidosos podrías tener unos vecinos "plasta", por que vecinos hay de todo tipo, y mientras puedes tener un vecino que tenga perros, haga ruido, ponga música etc, también te puedes encontrar con un mal turista".

    OTRO NUEVO ARGUMENTO QUE UTILIZAN PARA DEFENDER LOS APARTAMENTOS TURISTICOS EN EDIFICIOS DE VECINOS. PERO NUNCA PENSANDO EN LOS DEMÁS. LA GENTE PIENSA EN SUS INTERESES. SEÑORES HAGAN UNA "LEY" CONTRA EL RUIDO TANTO DE VECINOS COMO DE TURISTAS, COMO EN HOLANDA O EN LOS PAíSES EUROPEOS. AQUí EN ESPAÑA LA GENTE NO CUMPLE NORMAS Y SE DESMADRA: ( lo que estoy viviendo, y lo que conozco hasta ahora, es que convivir viviendas con turistas, es la experiencia más espantosa que me ha podido ocurrir en mi vida).

    PROPIETARIOS (DEFIENDEN APARTAMENTOS TURÍSTICOS EN EDIFICIOS DE VECINOS, PERO ELLOS NO QUIEREN PISOS TURÍSTICOS ENCIMA DE SU CASA NÍ AL LADO): van a defender con uñas y dientes con un motón de argumentos y argucias, este tipo de alquiler turístico en edificios de vecinos, posiblemente, por que obtienen más renta que con un alquiler normal. Pero nunca se preocupan de luchar entre todos por una ley Nacional, contra el ruido de turistas y vecinos, que ponga unas multas o castigos enormes para los que molestan a los vecinos cívicos y pacíficos.

    EMPRESAS QUE ALQUILAN APARTAMENTOS TURíSTICOS (DEFIENDEN APARTAMENTOS TURÍSTICOS EN EDIFICOS DE VECINOS, PERO ELLOS NO QUIEREN PISOS TURÍSTICOS ENCIMA DE SU CASA NÍ AL LADO): también van a defender este tipo de alquileres con muchos argumentos, por que viven de este negocio, no les preocupan los demás. Lo que más les preocupa es que cada vez encuentran menos comunidades donde los quieran y se las ven y las desean para encontrar pisos en edificios de vecinos para poder alquilar a turistas. Se preocupan del derecho al descanso de los turístas, pero no el derecho al descanso de los vecinos cívicos y pacíficos.

    PERSONAS QUE DEFIENDEN APARTAMENTOS TURíSTICOS EN EDIFICIOS DE VECINOS POR QUE SE ALOJAN EN ELLOS ( PERO NO QUIEREN PISOS TURÍSTICOS ENCIMA DE SU CASA NÍ AL LADO): te argumentan que con vecinos puedes tener más problemas que con turistas. No les interesa que se quiten los apartamentos turísticos en edificios de vecinos, posiblemente por que si se fueran de vacaciones, a este tipo de hoteles, pero todos concentrados en un mismo bloque, los otros turistas podrían molestarles. y ellos piensan que no quieren vacaciones "ruidosas". No les interesa si los turistas molestan a otras personas o no. Viven nutriéndose y alimentándose de su propio egoísmo...por que también existen "hoteles turísticos" en edificios enteros con normas y recepción, pero ellos reclaman el no ser molestados, pero no les importa nada si a los otros los molestan....

    Chivatazos anónimos vecinales
    10 años

    PARA EL ALQUILER DE APARTAMENTOS TURISTICOS, HABITACIONES, HOSTALES, HOTELES, PENSIONES ILEGALES, QUE COBRAN EN NEGRO Y GENERAN MOLESTIAS Y RUIDOS A LOS VECINOS DE LAS COMUNIDADES: Serian ideales los chivatazos anonimos vecinales a hacienda y que el gobierno siguiera el ejemplo de Badalona y empezara a multar con 500.000 euros a los apartamentos turísticos ilegales. seria una fuente de ingresos inagotable. Revisando finca por finca de este país como si fuesen hostales u hoteles, se descubriría la cantidad de dinero que pierde el Estado. No controlando la de personas que alquilan pisos y habitaciones, hostales, hoteles y pensiones ilegales, sin ningún tipo de control.... Sin embargo a los hoteles y hostales legalizados, les exigen unos controles muy extrictos. No hay que olvidarlo y pensar en los demás!!!! ¿A ellos si les pueden hacer inspecciones? ¿por que hay tanto interés en que a los apartamentos turísticos, siendo negocios, no se les hagan las mismas inspecciones? No será, que los "piratas o vampiros del turismo" presionan con fuerza!!! ¿quienes son los que más "pisos turísticos" pueden alquilar? los que tienen pisos en propiedad. Las empresas que alquilan los pisos turísticos, en un piso "por ejemplo" de 50m2, con 2 habitaciones, dejan que se alojen 6 turistas, pero como estos turistas tienen las llaves ¿estos no alquilan a más turistas? yo sospecho que si, por mi experiencia de la cantidad de gente que sale y entra de estos pisos ¿quien los controla si les han dejado las llaves y no hay recepción? toda esa cantidad de personas que entran a los vecindarios, escapa al control de la policia y de hacienda, que podría sacar una buena tajada!!!! También se podría multar a las comunidades, para que controlen quien entra y quien sale de las fincas, como si fuesen "hostales" legalizados. las comunidades, vecinos y administradores de fincas actualmente son "complices" de este fraude actualmente difundido. y se lo callan!!!! Hacienda podría multar a la vez... a todos los que participan de la fiesta!!!! primero a los propietarios que cometen el fraude, segundo a las comunidades de vecinos que son complices de este engaño y tercero a los administradores de fincas que se lo callan. Hacienda obtendría triple beneficio y con estas multas contratar cada vez más a mas inspectores...

    Jsv
    10 años

    Me parece correcto que prohiban este tipo de alquiler, sobre todo si el apartamento esta en una comunidad de propietarios perjudicando al resto de los vecinos en tranquilidad por el trasiego de personas, ruidos, molestias y economicamente por el desgaste y roturas de ascensor y bienes comunes, no puedo entender que para que unos ganen dinero el resto tengan que salir perjudicados. Tambien hay que pensar en la seguridad de los que alquilan, salidas de emergencia,planos,extintores libros de clientes,ect.. todo esto lo tienen los edificios que ejercen este tipo de actividad

    Luis
    10 años

    No creo que la situación sea buena para nadie pero por mucho que se este pasando mal no excluye a nadie de no pagar impuestos de lo que se gane y trabajar legalmente. A mi también me gustaría pagar menos pero creo que no es excusa . Si todos fuéramos así mal iríamos o peor . Si algo no es correcto desde mi punto de vista con estas “webs” es que permiten la comercialización sin garantía alguna . Estoy de acuerdo en que se debería concentrar la oferta de apartamentos en bloques turísticos sin viviendas residenciales para evitar molestias a comunidades de propietarios.

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