El drama de la escasez de vivienda residencial sigue impactando duramente a Canarias. Los hoteleros de la región aseguran que es uno de los motivos de la falta de personal en el sector, ya que muchos trabajadores tienen graves problemas a la hora de acceder a una vivienda a precios razonables en zonas turísticas. (Canarias: el alquiler vacacional deja sin alojamiento a los empleados del sector)
“La vivienda se está convirtiendo en algo imposible”, denuncia el presidente de Ashotel, Jorge Marichal. “Detectamos un problema grave para fidelizar a nuestros empleados, y dificultades también para incluso traer gente de fuera”.
En este sentido, culpa a tres problemáticas fundamentales: el retraso en la construcción de vivienda pública en Canarias; a las bolsas de vivienda ejecutadas por las entidades financieras y vendidas a fondos buitres tras la crisis de 2008; y a la conversión de una parte de viviendas residenciales en vacacionales.
Este último punto es en el que más se ha insistido desde la asociación. Su vicepresidente, Gabriel Wolgeschaffen, recalca la necesidad de que “se ponga coto al incumplimiento de la unidad de explotación”. Además, confirma que “se están presentando declaraciones responsables falsas para llevar a cabo esta explotación turística fuera del principio de unidad de explotación”.
Revela también que hay propietarios que están sacando sus alojamientos de la unidad de explotación de los complejos extrahoteleros en los que están y los explotan ilegalmente. “Tampoco sabemos en qué régimen cotizan los trabajadores de viviendas vacacionales, cuya asociación en Canarias asegura que son 30.000”.
Concluye señalando que cada vez es mayor el “intrusismo en el segmento de turismo rural”. “Cualquier cubículo es apto para ser alojamiento, y la vivienda vacacional compite en las mismas plataformas online en las que se muestran las ofertas de la hotelería reglada”.
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Vamos a ver ahora se preocupan por las viviendas cuando ni los propios residentes pueden acceder ni alquilando y comprar es casi inviable desde hace tiempo. Pregunten a los residentes si les importa que vengan más trabajadores a costa de perder viviendas. Las islas no necesitan más hoteles y creo que más trabajadores tampoco.
Viviendas hay, pero no al precio que la gente se puede permitir. Quizá este señor debería abocar por subir sueldos? Con una media de 1000-1200€ al mes quien se puede pagar un piso en Canarias?
paguen mas y dejen de culpar a otros
Los hoteles lo han acaparado todo durante muchos años sin preocuparse de los demas. Vivan y dejen vivir. Y trabajadores tienen en la isla y si no contrates inmigrantes para que contribuyan también
A veces las viviendas sociales se alquilan desde el primer día. O se venden con escritura privada casas que han recibido fondos públicos para la primera compra. La Administración no controla nada de nada. Y recursos tiene, pero es que no saca rendimiento de sus ociosos funcionarios.
No menciona la inseguridad del propietario a la hora de alquilar una vivienda,
Totalmente de acuerdo. Los gobernantes siguen sin proteger a los propietarios. A lo mejor tendrían que preguntarse porque hay propietarios que se pasan a a turístico. Pero claro es más fácil prohibir que resolver.
Se pasan por dinero señores, no se engañen. Alquiler mensual: 600€ Alquiler vacacional (a 50 euros la noche, que es barato, 1500€)
Eso es lo que ciertos sectores quieren que pensemos: se hace dinero por un tubo y de manera fácil.
Quien crea eso debería sentarse al menos con un papel y lápiz (y calculadora si le hace falta).
La VV está regulada desde el año 2015 y los propietarios o gestores tienen obligaciones admnistrativas y fiscales que cumplir.
Leer el Dec. 113/2015 creo que ayudaría y lo mismo para el IGIC (sí, a diferencia del resto de CCAA, en Canarias se paga este tipo de impuesto al consumo), las tasas municipales y el IRPF.
Ah, claro, que también debe explicarse que no es posible deducir el 60% que permite este impuesto cuando es alquiler de residencia. Esto quizás no conviene decirlo, no vaya a ser que al final no sea tan rentable a ojos de la sociedad como para echarle tanto la culpa...
Y por resumir, ¿cree la gente que una vivienda vacacional se alquila 30 noches al mes? ¿De verdad se cree en soplar y hacer botella?
Admiro el espíritu optimista con el que ligeramente se juzga la actividad de los otros, justamente cuando en el sector todos sabemos los porcentajes de ocupación.
En fin, conversación de supermercado: 50 por noche multiplicado por 30= 1500 pavos en el bolsillo y a darse el lujo. ¡Por Deous, qué negocio el vacacional!
Si creemos que esto es así de fácil es simplemente porque tenemos un desconocimiento absoluto de lo que es un negocio.
Bueno, si hemos tomado nota y hecho los cálculos podrá verse que mucha gente no está en el vacacional por el beneficio, sino entre otras razones por la seguridad que le ofrece frente a políticas de alquiler tradicional que desprotegen a los propietarios.
Y aún así, si tan rentable fuera, ¿tanto nos molesta que al vecino le vaya bien?
P.D. trabajo en el sector y sé muy bien que la fidelización de los trabajadores no depende de la vivienda vacacional. Es lo último que se me ocurre pensar...pero bueno, cada uno que empiece a mirar un poco hacia adentro. Y actualizar los salarios, que a este paso ni los mandos intermedios van a llegar a fin de mes!
Porque es más rápido, más rentable, se puede hacer de modo ilegal sin problema, y porque en 3 meses sacan lo que del otro modo en un año
Por qué? Por avariciosos
El Hawaii de Europa con los salarios de hace 30 años. Ansia viva. La envidia de Europa por el clima y la esclavitud en los salarios. Que raro que no haya trabajadores, curioso. O van a achacarlo igual que en Baleares a que la temporada solo da para 6 meses?
Esto es inconsevible ahora todo el mundo quiere poner la vivienda vacacional bonito desastre esto va traer problema y grande
El problema de la vivienda en Canarias se debe a que la industria turística ha atraído a mano de obra de escasa cualificación, para abaratar costes y precarizar las relaciones laborales.Cosntruyendo y expropiando las mejores zonas de Canarias para cobrar por 20 m2 a 200 euros la noche, quedarse con la exclusiva del turismo y destruir cualquier alternativa que genera rentas a la población, nos quieren tontos, arrinconado, precarizados y en guetos para que ellos se lo lleven limpio. El alquiler vacacional está perfectamente reglado desde 2015, y si hay anuncios ilegales no se debe hablar de alquiler vacacional, sino de oferta turística ilegal. Pero los que cumplen con la legislación aportan en proporción muchísimo más al entorno social que los hoteles y sus todoincluidoyomeloguisoyomelocomo. Dejen de mentir y manipular y busquen alianzas con sus conciudadanos, ni intenten arruinar a los que quieren salir adelante cumpliendo con todos los requisitos legales.
Mentira, mentira, mentira... Solo quiere mantener su monopolio hotelero
Yo llevo alquilando una casa durante 12años y la venderé, los propietarios tenemos problemas con okupas, no pagadores, gente iresponsable.
Pagas hacienda, pagas impuestos al ayuntamiento, pagas roturas averías y mantenimiento de la vivienda..... No te queda nada. No nos sale rentable.
El negocio lo tiene hacienda
El gran problema no es que la falta de vivienda impida a los hoteleros contratar más empleados. El drama es que pronto no habrá ni doctores ni profesores, por poner dos ejemplos, que se podrán permitir venir a Canarias a trabajar con los precios de vivienda actual. Menos fondo buitre y más regularización de pisos ilegales (que acaban causando molestias a vecinos). Y menos turistas en hoteles.
Y lo peor, se sigue promocionando las islas para que vengan los nómadas digitales con salarios superiores al del canario, para que residan aquí aumentando precios de alquiler y de la capacidad de carga. ¡Bravo!
Pues cojan un poco el coche por que en Tamaimo están los pisos a 380€ al mes, y son 25 minutos hasta Costa Adeje como mucho.
Que paguen sueldos dignos
Si, los hoteleros siempre pensando en los trabajadores como las #Kelis. Lo que ocurre es que con los salarios que pagan no encuentran a nadie, señores hoteleros ya no hay esclavos.
Quieren pagar poco, y llevarse todo el pastel sin competencia.
Mal general de muchas zonas de España....con crecimiento vegetativo 0 estamos en 48 Millones y en el 2000 fuimos 40.....es lo que tienen regalar Nacionalidades....más residentes comunitarios.......Oferta y Demanda
Para todos aquellos que hacen alusión a los salarios comentar que no sólo se trata de eso, hagan una búsqueda de pisos en alquiler de larga duración y en alquiler vacacional en la laguna: 18 contra 115, y de los 18 de alquiler de larga duración solo 1 por debajo de los 700€ y la mayoría pisos viejos que dan pena... Así que no, la culpa no solo es de los hoteles.
Coincido, y con el mismo criterio puedo decir que la vivienda vacacional
no es la culpable.
¿Cuál es el empeño de demonizarla como la única causante de todos los males?
Personalmente creo que por parte de los políticos es la forma más fácil de no resolver el problema, patear la pelota fuera y no explicar que han hecho los últimos 20 años en esta materia.
Con esta respuesta incluso evitan explicar su visión estratégica para los próximos 10 años, al menos...
¿Pido mucho, no?
El problema no está en el alquiler vacacional sino la compra por extranjeros de viviendas en Canarias más del 70 por ciento en zonas turísticas estimo. Es cierto que ya no se necesitan más hoteles, canarias esta saturada pero mientras sigan ayudando a eso con la RIC y dando los permisos nuestros políticos es difícil de frenar.obliguen a los nuevos hoteles a alojar a sus trabajadores.
Pero estimado...¿Cómo se le ocurre decirles a ellos lo que tienen que hacer con su propiedad privada?
¡Construir para alquilar a bajo precio a los empleados no es negocio!
Por eso nos piden que hagamos el esfuerzo, saquemos una hipoteca y pongamos la vivienda en alquiler de largo plazo, así le echamos una mano a sus empleados y si algo vá mal nosotros corramos con todos los riesgos, jeje.
A ver, hay que reconocer que la estrategia es buena. Lo triste es que nos vendan todos los días estas noticias para enfrentarnos trabajadores contra trabajadores y que encima les compremos el discurso.
Decir a los hoteles que los que necesitan vivienda son ellos para sus trabajadores.pues que destinen una parte del hotel en viviendas para sus trabajadores.el que tiene una vivienda puede hacer con ella lo que quiera que para eso la pago o la tiene que pagar .
Eso es lo que ciertos sectores quieren que pensemos: se hace dinero por un tubo y de manera fácil.
Quien crea eso debería sentarse al menos con un papel y lápiz (y calculadora si le hace falta).
La VV está regulada desde el año 2015 y los propietarios o gestores tienen obligaciones admnistrativas y fiscales que cumplir.
Leer el Dec. 113/2015 creo que ayudaría y lo mismo para el IGIC (sí, a diferencia del resto de CCAA, en Canarias se paga este tipo de impuesto al consumo), las tasas municipales y el IRPF.
Ah, claro, que también debe explicarse que no es posible deducir el 60% que permite este impuesto cuando es alquiler de residencia. Esto quizás no conviene decirlo, no vaya a ser que al final no sea tan rentable a ojos de la sociedad como para echarle tanto la culpa...
Y por resumir, ¿cree la gente que una vivienda vacacional se alquila 30 noches al mes? ¿De verdad se cree en soplar y hacer botella?
Admiro el espíritu optimista con el que ligeramente se juzga la actividad de los otros, justamente cuando en el sector todos sabemos los porcentajes de ocupación.
En fin, conversación de supermercado: 50 por noche multiplicado por 30= 1500 pavos en el bolsillo y a darse el lujo. ¡Por Deous, qué negocio el vacacional!
Si creemos que esto es así de fácil es simplemente porque tenemos un desconocimiento absoluto de lo que es un negocio.
Bueno, si hemos tomado nota y hecho los cálculos podrá verse que mucha gente no está en el vacacional por el beneficio, sino entre otras razones por la seguridad que le ofrece frente a políticas de alquiler tradicional que desprotegen a los propietarios.
Y aún así, si tan rentable fuera, ¿tanto nos molesta que al vecino le vaya bien?
P.D. trabajo en el sector y sé muy bien que la fidelización de los trabajadores no depende de la vivienda vacacional. Es lo último que se me ocurre pensar...pero bueno, cada uno que empiece a mirar un poco hacia adentro. Y actualizar los salarios, que a este paso ni los mandos intermedios van a llegar a fin de mes!