Los 9 puntos clave de la Ley General de Turismo de Baleares

La Ley General de Turismo de Baleares, o lo que es lo mismo la hoja de ruta de la comunidad en materia turística para los próximos 20 años, ha pasado hoy su último trámite administrativo. El Parlamento regional ha aprobado definitivamente el texto tras incluir 75 enmiendas de común acuerdo con la oposición.

La nueva normativa, compuesta por 115 artículos, recoge medidas para eliminar las trabas administrativas, regular la reconversión de los establecimientos obsoletos y mejorar la competitividad del sector para así impulsar la recuperación económica de Baleares. El objetivo último: consolidar el archipiélago como destino turístico de referencia a nivel internacional.

He aquí los nueve puntos clave de la Ley General de Turismo de Baleares:

1.- Medidas para fomentar la creación de puestos de trabajo:

-       Se incentiva el aumento de categoría de los establecimientos turísticos.

-       Se fomenta las reformas y los cambios de uso (condicionado a la reforma integral del edificio y a la cesión al Ayuntamiento del 5% del presupuesto para inversiones en la zona).

-       Generar confianza para atraer a grandes inversores.

2.- Ley proteccionista:

-       Promueve la actuación en suelo urbano y no la ocupación de más suelo.

-       Premia la reconversión y rehabilitación.

-       Permite que las posesiones ubicadas en cualquier suelo se destinen a turismo rural con el objeto de recuperar patrimonio y diversificar el producto y la oferta.

-       Es más restrictiva que la LGT de 1999 pero más ágil y otorga seguridad jurídica al sistema.

3.- Favorece el  aumento de categoría de los establecimientos a 4 y 5 estrellas

-       Regula los establecimientos turísticos coparticipados (condohoteles) pudiéndose dar sólo en establecimientos con un mínimo de 3 estrellas superior o tres llaves.

-       Limita las empresas turístico-residenciales a establecimientos de 5 estrellas.

-       No exige intercambios de plazas en algunos supuestos de ampliaciones o nuevos establecimientos de 4 y 5 estrellas.

-       Permite aumentar la edificabilidad posible para modernización de establecimientos de 4 y 5 estrellas.

-       No permite nuevas inscripciones de establecimientos de menor categoría de 4 estrellas, salvo en hoteles de ciudad que podrán ser de tres.

4.- Novedades que afectan a la oferta complementaria

-       Incorpora diversos puntos comunes a todo tipo de establecimientos que afectan de forma positiva a la oferta complementaria.

-       Se incentiva el gasto en la oferta complementaria al regular el “todo incluido” impidiendo sacar del establecimiento comida y bebida.

-       Se regulan actividades turísticas “complementarias” como turismo activo, centros turísticos lúdicos, deportivos, culturales, etc.

5.- Ley municipalista

-       Crea herramientas para facilitar y acelerar las actuaciones a realizar en las zonas turísticas, siempre y cuando sea voluntad del Ayuntamiento.

-       Los ayuntamientos pueden declarar actuaciones y/o proyectos de interés turístico municipal.

-       El informe del Ayuntamiento para el cambio de uso es preceptivo y vinculante.

-       El uso turístico en cualquier edificio catalogado debe tener el informe favorable del Ayuntamiento si la catalogación es municipal.

6.- A favor de los Consells insulars

-       Se permite que los consells declaren actuaciones de interés turístico insular.

-       Redacción de su plan de desarrollo turístico para mejorar el destino.

-       Necesidad del informe del Consell para proyectos emblemáticos y singulares.

7.- Obligatoriedad de planes de modernización permanentes a toda la planta hotelera

-       Plan de modernización y calidad a todos los establecimientos turísticos y en el plazo máximo de 4 años para hostales, hostales-residencia, pensiones, campings, hoteles de 1 y 2 estrellas y apartamentos de 1 y 2 llaves. Si a los 4 años no se han modernizado, pasan a baja temporal.

-       Se obliga al establecimiento que ofrece “todo incluido” a que tenga un plan de calidad específico.

-       Plan de calidad a las estancias turísticas en viviendas.

8.- Eliminación de la oferta ilegal

-       Se incrementan las sanciones en un 30%.

-       La existencia de la ventanilla única será básica para la coordinación entre las administraciones en los aspectos referentes a oferta ilegal, alegal, intrusismo y competencia desleal.

9.- Eliminación de trabas administrativas

-       Se acaba con la sobre-regulación que desincentivaba la inversión en el sector turístico: la nueva ley aclara y simplifica para dar seguridad jurídica y confianza.

-       No es una ley repleta de excepciones: las únicas que se recogen están avaladas por informes vinculantes de cada una de las administraciones competentes.